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최대 혜택
하나 !! 최대 이자율 4.5%
둘 !! 연말정산 절세.. 년 납입금 최대 300만원의 40% 연말정산 환급
셋 !! 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 저금리 혜택
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1. 청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년을 대상으로 하는 주택청약 저축 상품입니다.
이 통장은 기존 주택청약종합저축의 기능에 더해 우대 금리, 비과세 혜택, 소득공제 등의 추가 혜택을 제공하여 청년들의 주거 안정을 지원합니다.
이런 좋은제도는 꼭 써 줘야 합니다..
그래야 계속 좋은 제도들을 개발 합니다..
2. 가입 자격 및 조건
1) 연령 요건:
- 만 19세부터 34세까지의 대한민국 국민
- 군 복무자의 경우, 복무 기간(최대 6년)을 인정하여 최고 만 40세까지 가입 가능
2) 소득 요건:
- 직전 과세기간의 연 소득이 5,000만 원 이하인 근로·사업·기타소득자
- 현역병 등 비과세 소득만 있는 경우에도 가입 가능
3) 주택 보유 요건:
- 가입일 기준 무주택자 -- 부모님과 사는자녀는 세대분리가 되어야 함.. 이건 뭘까요??
여기서 팁 !!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
세대 분리란?
한 주소지에 여러 사람이 살고 있어도, 주민등록상에서 따로 세대를 구성하는 것.
예: 부모님이 세대주이고 너가 자녀로 되어 있는 상태에서, 너를 별도의 세대주로 등록해서 ‘부모와는 다른 세대’로 만드는 것.
세대 분리 요건
- 만 30세 이상이면 주소지 상관없이 세대 분리 가능
- 만 30세 미만이면 결혼했거나, 사실상 독립 생계 유지 중임을 증명해야 세대 분리 가능
- 단, 지자체나 주민센터 판단 기준에 따라 융통성 있게 처리되기도 한다고 하는데 이건 좀 애매 하네요...
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4) 기타 조건:
- 기존 주택청약종합저축 가입자는 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가능
- 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환됨
3. 납입 조건
- 납입 금액: 월 2만 원부터 100만 원까지 자유롭게 납입 가능
- 납입 방식: 매월 정해진 날짜에 자유적립식으로 납입
- 일시납 허용: 청년희망적금, 청년도약계좌, 장병내일준비적금 만기 수령금을 포함하여 일시납 가능 (최대 5,000만 원 한도)
4. 혜택
1) 우대 금리:
- 기본 금리에 연 1.7%p를 추가하여 최대 연 4.5%의 금리 제공
- 무주택 기간에 따라 우대 금리 적용
- 가입 기간 2년 이상 시 원금 5,000만 원 한도로 최대 10년까지 우대 금리 적용
2) 비과세 혜택:
- 이자소득 500만 원까지 비과세 적용
- 연간 납입액 600만 원 한도 내에서 비과세 혜택 제공
- 가입일 기준 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자이며, 직전 과세기간의 총 급여액이 3,600만 원 이하의 근로소득자 또는 종합소득금액이 2,600만 원 이하인 자가 대상
3) 소득공제 혜택:
- 연 납입금액(최대 300만 원)의 40%에 해당하는 금액 소득공제
- 근로소득이 있는 거주자로서 총급여액이 7,000만 원 이하이며, 해당 과세기간 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 및 세대주의 배우자가 대상
4) 청약 당첨 시 대출 지원:
- 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출 지원 예정
- 청년주택드림대출의 구체적인 사항은 관계 부처 협의를 거쳐 발표 예정
5. 신청 방법 및 필요 서류
1) 신청 기관:
- 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 신청 가능
- 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행 등
2) 필요 서류:
- 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증 등)
- 소득증빙서류:
- 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
- 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 등 대체서류 가능
- 무주택확인서
- 병적증명서(군 복무자의 경우)
- 주민등록등본 또는 초본(비과세 혜택 신청 시 세대주 여부 확인용)
- 가족관계증명서(세대분리된 배우자가 있는 경우)
3) 신청 절차:
- 준비한 서류를 지참하여 해당 은행 지점 방문
- 은행 직원의 안내에 따라 신청서 작성 및 제출
- 필요 시 추가 서류 제출
6. 유의 사항
- 가입 기간: 가입일로부터 해지일까지
- 중도 해지 시: 우대 금리 및 비과세 혜택이 적용되지 않을 수 있음
- 무주택 기간 확인: 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 제출 필요
- 비과세 혜택 신청: 가입일로부터 2년 이내에 관련 서류 제출 필수
- 소득공제 혜택 추징 조건:
- 가입일로부터 5년 이내 해지하는 경우(일부 예외 사항 있음)
- 국민주택규모를 초과하는 주택에 당첨된 경우
7. 문의처 및 추가 정보
- 국토교통부 청년주택드림청약통장 공식 홈페이지: 국토교통부
- 우리은행 청년 주택드림 청약통장 안내 페이지: 우리은행
- 기업은행 청년 주택드림 청약통장 안내 페이지: IBK기업은행
- 하나은행 청년 주택드림 청약통장 안내 페이지: 하나은행
- KB국민은행 고객센터: 1599-1771
- 신한은행 고객센터: 해당 은행 홈페이지 참조
청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주거 안정을 위한 다양한 혜택을 제공하는 유용한 상품입니다.
가입 조건과 혜택을 잘 확인하시고, 필요 서류를 준비하여 가까운 은행 지점을 방문하시면 됩니다.
안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움이 되길 바랍니다. 😊
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